Rechtsanwälte & Notarin in Lübeck

Eine Grundschuld ist eine Sicherheit für eine Geldforderung. Sie wird in das Grundbuch eingetragen. Die notarielle Bestellung einer Grundschuld ist häufig erforderlich, um ein bei einem Finanzierungsinstitut aufgenommenes Darlehen abzusichern. Die Bank stellt Ihnen ein Grundschuldbestellungsformular zur Verfügung, das Sie zur Vorbereitung bei einem Notar/ einer Notarin einreichen. Im Notariat wird die Grundschuld vorbereitet und ein Beurkundungstermin abgestimmt. In der Beurkundung wird das Formular vorgelesen und noch einmal besprochen.

Als Hauskauf wird umgangssprachlich der Erwerb eines Grundstücks oder eines Wohneigentums beschrieben. Reihen- und Doppelhäuser werden oft als Wohneigentum verkauft, bei einem einzeln stehenden Haus kauft man juristisch betrachtet nicht das Haus sondern das Grundstück. Alle diese Kaufverträge bedürfen der notariellen Beurkundung. Die Kaufverträge bereiten wir vor, wenn Sie uns den Namen von Käufer und Verkäufer, den Kaufpreis und die Grundstücksbezeichnung mitteilen. Alle weiteren Einzelheiten stimmen wir mit Ihnen ab.

Ein Testament ist eine sogenannte Verfügung von Todes wegen. Nach deutschem Recht gibt es eine bestimmte gesetzliche Erbfolge, die immer dann gilt, wenn der Verstorbene keine anderen Regeln getroffen hat. Wer an andere Menschen als die gesetzlichen Erben vererben möchte, jemandem einen bestimmten Gegenstand zukommen lassen oder einen Vormund für seine minderjährigen Kinder bestimmen möchte, kann das durch Testament erledigen. Im Notariat wird über das Abfassen eines entsprechenden Testaments beraten und dieses Testament ggf. auch entworfen und beurkundet.

Der Erbvertrag ist – genau wie das Testament – eine Verfügung von Todes wegen. Er bindet die beteiligten Personen aber wesentlich stärker an den beurkundeten Willen. Ein Erbvertrag kann nur unter engen Voraussetzungen geändert werden, regelmäßig zum Beispiel nur dann, wenn der Erbe dem zustimmt. Deswegen ist zur wirksamen Regelung eines Erbvertrages auch die notarielle Beurkundung erforderlich. Notar oder Notarin sollen darauf achten, dass niemand sich zu etwas oder in einem Umfang verpflichtet, der gar nicht gewollt ist.

Unternehmen werden durch Geschäftsführer geleitet. Eine Stellung als Geschäftsführer kann sich bei Personenunternehmen unmittelbar aus dem Gesellschaftsvertrag ergeben. Bei einer GmbH ist der Geschäftsführer zu bestellen. Geschäftsführer kann dabei ein Gesellschafter – also ein an dem Unternehmen Beteiligter- oder ein Dritter sein, der die Tätigkeit als Angestellter des Unternehmens wahrnimmt. Die An – oder Abmeldung von GmbH-Geschäftsführern ist Aufgabe des Notars oder der Notarin.

Die GmbH (Gesellschaft mit beschränkter Haftung) ist eine Unternehmensform, die eine persönliche Haftung des Betriebsinhabers für im Unternehmen begründete Schulden verhindert. Um eine Haftungsmasse für Geschäftspartner aufzubauen, ist bei der GmbH die Einzahlung eines Betrages von mindestens 12.500,00€ als Stammkapital Voraussetzung für ihre Eintragung im Handelsregister und damit für ihre Entstehung. Günstiger ist die Gründung einer UG (Unternehmergesellschaft [haftungsbeschränkt]): ein Euro Stammkapital ist ausreichend, um diese Gesellschaft entstehen zu lassen. Die Gründungsverträge von GmbH und UG, auch Satzungen genannt, müssen notariell beurkundet werden.